売店舗（建物一部） パーソナルハイツ大泉学園 1階店舗

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価格 2,580万円 管理費 9,300円/月
交通 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩11分
所在地 東京都練馬区東大泉２丁目
築年月 1980年9月(築44年10ヶ月) 使用部分面積 壁芯 32.50㎡ 土地面積 -
階建 / 階 3階建/1階 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
■大泉通りに面した１階路面店舗　■想定表面利回り約７．４６％

    物件詳細情報

    交通 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 東京都練馬区東大泉２丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 2,580万円 管理費 9,300円/月
    修繕積立金 7,140円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パーソナルハイツ大泉学園 1階店舗
    設備 トイレ
    特記事項 管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(野村不動産パートナーズ株式会社)
    施工会社：株式会社武田工務店
    利回り：7.46%
    年間想定家賃収入：

    192.72万円
    ＊建物賃貸中につき賃貸借契約引継要
    使用部分面積 壁芯 32.50㎡ 土地面積 -
    間取り - 階建/階 3階建/1階
    築年月 1980年9月(築44年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986246290 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/09 次回更新予定日 2025/06/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日東不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山手線／目黒　徒歩3分
    住所：
    東京都目黒区下目黒１丁目３－２７　アセンド目黒３Ｆ
    TEL：
    03-3490-0210
    FAX：
    03-3491-1245
    所属団体など：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１６）第６１２９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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